ANGLADE · 33390

À Cartelègue (33390), découvrez cette maison de village d’environ 300 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose de vastes pièces de vie, de 5 chambres et d’espaces sanitaires à chaque niveau pour plus de confort.

Une dépendance d’environ 110 m² et plus de 80 m² de bureaux complètent ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle.
Le tout sur un terrain de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec piscine à réhabiliter, espaces extérieurs et partie constructible.

Pompe à chaleur récente – Double vitrage – Confort et potentiel réunis

Une opportunité rare à ne pas manquer

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Honoraires à la charge du vendeur - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 839784865 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Surface de référence : 339,03 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026.

DPE "C" et GES "B"

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr