MARSEILLE 06 · 13006

Dakey's Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé dans le secteur très recherché Préfecture / Rome, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.

Situé boulevard Louis Salvator, à l'entresol d'un immeuble marseillais (la hauteur des murs est plus basse : 2,20 mètres au lieu de 2,50 mètres), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, de la place Castellane et de toutes les commodités.

L'appartement se compose :

• d'une grande pièce de vie entièrement parquetée,
• d'une cuisine ouverte sur le séjour,
• d'une grande chambre,
• d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le bien a récemment bénéficié d'une rénovation avec réfection complète des sols et des peintures.

Les atouts :

• Belle superficie de 52 m²
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Double vitrage
• Climatisation et chauffage
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Appartement rénové
• Emplacement central et recherché
• Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services

Le bien conviendra parfaitement pour :

• un premier achat,
• un investissement locatif,
• une résidence principale,
• ou un pied-à-terre en centre-ville.

Rentabilité : 5,7% brut

Actuellement loué au prix de 760 € H.C + 50 € de charges.
Loyer : 810 €/mois
Nous avons le bien en gestion, prélèvement le 1er, aucun impayé

Prix : 159 000 € Honoraires inclus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).