ARTIGAT · 09130

Charmante villa contemporaine de plain-pied en ossature bois – cadre verdoyant et prestations complètes

Construite en 2020 et encore couverte par la garantie décennale, cette agréable villa de plain-pied d’environ 90 m² saura vous séduire par son confort moderne et son environnement paisible.

Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 614 m², la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d’un cellier pratique, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une pergola rétractable installée en 2022, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille également plusieurs arbres fruitiers (abricotiers, mirabelliers, cerisiers…), ainsi qu’un puits de 8 mètres de profondeur.

Côté annexes, un garage avec dalle béton permet de stationner jusqu’à deux véhicules, complété par un abri de jardin.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : poêle à bois, climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries en double vitrage, volets électriques programmables, moustiquaires à chaque ouverture, isolation de la toiture en laine de roche, construction sur vide sanitaire et assainissement individuel par micro-station.

Une maison fonctionnelle, économe et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité de la nature.

Située dans le village de Le Fossat, à deux pas de toutes commodités. Pamiers/Foix 30 minutes. Toulouse-Aéroport 50 minutes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 480€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr