DARDILLY · 69570

— Guillerme Immobilier —

Villa de plain-pied avec piscine – 4 chambres – Dardilly

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de plain-pied située au fond d’une impasse résidentielle à Dardilly, à proximité des commerces, transports et commodités.

Cette maison développe une surface habitable d’environ 135 m² et bénéficie d’une surface utile totale d’environ 247 m², incluant un vaste sous-sol. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m² environ, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée récente et vue dégagée sur le jardin.

Agencement des espaces:
Plain-pied – 135 m² habitables :
- Une entrée accueillante
- Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse orientée sud et le jardin
- Une cuisine indépendante avec coin repas (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) avec accès direct à l’extérieur
- Un bureau climatisé avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendants

Sous-sol complet – inclus dans la surface utile totale de 247 m² :
- Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules
- Atelier
- Cave
- Nombreux espaces de rangement et de stockage

Extérieurs
- Le terrain paysagé d’environ 1 200 m² accueille une piscine chauffée récente (2024) avec volet roulant électrique ainsi qu’une belle terrasse permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement.

Équipements
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries récentes double / triple vitrage
- VMC hygroréglable
- Climatisation dans plusieurs pièces
- Piscine chauffée avec PAC indépendante
- DPE : C

On aime
- La maison de plain-pied avec 4 chambres
- La situation au fond d’une impasse résidentielle
- La surface utile généreuse de 247 m² avec sous-sol complet
- Le terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis
- La piscine récente chauffée
- La proximité du centre de Dardilly et des commodités

Agence Guillerme Immobilier DARDILLY
Contact: Christophe Guillerme
o6 03 20 65 74
4 Bis Ruelle des Soeurs
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