BAURECH · 33880

CAMBES 33880

En plein centre de Cambes, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de la Gare de Bordeaux / 15 minutes Rocade

Cette maison récente, dans une copropriété construite sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'1 entrée avec placard, d'1 pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 25 m2 et d'1 wc.
A l'étage 2 Chambres avec placards et 1 salle de bain / buanderie et 1 wc séparé.

Chauffage gaz avec thermostat.

La maison se trouve dans une copropriété sécurisée par un portail.
2 places de stationnements

Un jardin clos, une terrasse bois, et un cabanon complètent le bien

Pas de procédure en cours

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 218 210 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 408VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/ 10/ 2025
- Consommation énergétique : 84 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 € et 930 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr