HOURTIN · 33990

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison de vacances en première ligne, offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété se compose de plusieurs espaces et possède 7 chambres dont 23 couchages.

Excellente rentabilité.

Détails de la maison :

1er NIVEAU :
- Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse
- Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse
- Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse

2ème NIVEAU :
- Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Terrasse et jardin en surplomb sur la mer

Caractéristiques supplémentaires :
- Entièrement meublé et rénové
- Climatisation
- Capacité d'accueil de 23 couchages
- Terrain de 345 m²
- Surface habitable de 204 m²
- Plusieurs terrasses avec vue mer
- Commodités à proximité, commerces au pied de la maison

DPE C (115) et GES A (3).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 5% sont inclus.
Prix net vendeur : 1 000 000 €
Rentabilité locative : 9% brut

Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ.

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