PAU · 64000

EXCLUSIVITÉ
PAU : Découvrez ce magnifique appartement T4, situé sur un grand parc arboré, où chaque jour offre un spectacle panoramique sur les Pyrénées depuis sa terrasse Sud sans vis-à-vis.

Le grand séjour double, baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée avec cellier attenant comblera tous vos besoins culinaires.
Un espace bureau est également prévu pour votre confort.

L'appartement dispose de 2 chambres avec placards ouvrant sur terrasse privative, 2 SDB.
Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour.

En plus de ses nombreux placards, il dispose de 2 caves pour un rangement optimal.

Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou une place de parking aérienne en sus du prix.

Résidence en parfait en parfait état avec parc entretenu.
Aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Bien faisant partie d'une copropriété de 84 lots principaux.
Montant moyen annuel quote part charges de 1968€/an soit 164 €/mois (eau froide et entretien chaudière compris).

DPE C(110) & C(19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 94 kWh/m2/an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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