ARRONVILLE · 95810

Une maison saine, économe et prête à vivre pour votre famille.

Située sur la commune de Villeneuve-les-Sablons (60175), à seulement 10-12 minutes de Grisy-les-Plâtres, découvrez cette grande propriété familiale. Alliant le cachet d'une construction de 1920 à une extension moderne de 2010, elle offre un confort de vie actuel avec des factures d'énergie maîtrisées (DPE Classe A) grâce à son isolation par l'extérieur et sa pompe à chaleur.

Espaces de vie et volumes :

Surface totale de 167 m² Carrez pour environ 220 m² au sol (191 m² pondérés).
La maison dispose du double vitrage intégral et de volets roulants électriques pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec dégagement.

Une pièce de vie de 49 m² avec cheminée insert.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse et une salle de bains complète (baignoire et douche).

WC suspendu avec lave-mains.

À noter : la maison est équipée d'un système de récupération d'eau pour l'alimentation des toilettes.

À l'étage :

Un palier distribuant l'espace nuit.

4 chambres lumineuses.

Une salle d'eau et un WC avec lave-mains.

Un bureau ouvert, idéal pour le télétravail.

Extérieurs, jardin nourricier et dépendances :
Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 1 200 m² exposé Sud-Ouest, véritable écrin de verdure :

Nombreux arbres fruitiers : plusieurs variétés de cerisiers, poiriers, pommier, vignes, figuier, cassis et groseilles.

Aménagements pour la famille : cabane pour enfants et poulailler.

Dépendance aménagée : Chauffée et électrifiée, idéale pour une profession libérale, un atelier ou une chambre d'amis.

Grand garage, atelier, abri bois et chalet de jardin.

Une piscine hors-sol de 30 m³ pour les beaux jours.

Les points forts :

Performance énergétique rare : Le confort thermique d'une maison moderne.

Environnement privilégié : Un jardin généreux et autonome.

Potentiel : De nombreuses annexes pour vos projets personnels ou professionnels.

Contactez Ludivine au 06 42 30 93 31 pour organiser votre visite.