FOUGUEYROLLES · 33220

Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, située au calme, dans un joli hameau.
Elle bénéficie d'un accès direct à la Dordogne et d'un garage séparé doté d'un auvent ou petite terrasse face à son jardin intimiste.
La rénovation a su tirer parti des volumes existants tout en optimisant leur luminosité. La première pièce de vie, 24 m², côté rivière, se compose d'une cuisine équipée agrémentée d'une cheminée-insert et s'ouvre directement sur la salle à manger.
Un dégagement distribue la salle de bains, le cellier-chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) doté de toilettes. Le salon, en son prolongement, 36 m² en 2 volumes symétriques, donne sur un passage commun à l'arrière de la maison, et permet un accès direct au garage et au jardin privatif.
L'étage, accessible par l'escalier du salon, abrite l'espace nuit avec trois chambres (respectivement 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes.
Le garage dispose d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi que d'un abri attenant ouvert directement sur le jardin, idéal pour aménager son petit salon d'été.
Tous les diagnostics ont été réalisés, ils sont parfaits (équipements aux normes actuelles), ainsi que pour l'assainissement individuel.
Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec possibilité immédiate pour des locations meublées en AIRBNB, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans plus attendre !