ARDON · 45160

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3, situé dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Son emplacement est privilégié, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, au cœur d’une commune très appréciée.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, une buanderie équipée pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. La belle cuisine ouverte donne sur un salon lumineux, avec accès direct à une terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau, équipée d’une baignoire et d’une douche, aménagée avec goût.

Une place de parking complète ce bien.

DPE Nouvelle Version - DPE C (170kWh/m²/an) / GES B , (6kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 262 500€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 7 650€). Prix net vendeur : 255 000€

Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans