GUJAN MESTRAS · 33470

Au sein de la résidence EDEN à Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T2 de 43,62 m² situé au 1er étage avec agréable terrasse/balcon de plus de 20 m² offrant une vue dégagée sur un espace boisé.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec commerces et services à proximité immédiate.

Le bien est vendu occupé par une locataire sérieuse en place, générant un loyer de 677 € charges comprises par mois, avec prochaine révision prévue en octobre 2026.

Information importante : la locataire bénéficie d'un statut de protection légale ne permettant pas la délivrance d'un congé pour reprise ou vente. Le logement est donc destiné à un investissement locatif de long terme.

Les + :
✔ Résidence de 2008
✔ Terrasse de plus de 20 m²
✔ Vue sur espace boisé
✔ Commerces au pied de la résidence
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ DPE C

Investissement patrimonial idéal sur le Bassin d'Arcachon.
Charges de copropriété : 1 012 €/an