COLMAR · 68000

A Colmar, Lidia Piteira chez Résolument Immo vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, niché dans une résidence contemporaine récente (2022) à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Implantée en retrait de la rue, la résidence bénéficie d’un environnement calme et préservé, un véritable privilège en plein centre-ville. Elle offre des prestations modernes avec ascenseur, accès PMR, entrée sécurisée et portail automatique pour l’accès en voiture.

Un appartement lumineux et fonctionnel d’une surface habitable de 57,81 m².

Ce bien se compose comme suit :
- Une entrée avec dégagement et placards
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, donnant directement accès à la terrasse et au jardin
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau avec douche spacieuse et meuble vasque avec miroir
- Un WC indépendant

Un extérieur rare en centre-ville, vous profiterez d’un vaste espace extérieur d’environ 62m² comprenant :
- Une terrasse d’environ 7 m²
- Un jardin privatif de 55,70 m², exposé ouest

Les atouts majeurs
- Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif
- Résidence récente (2022/2023) aux normes actuelles
- Le calme tout en étant en plein centre de Colmar
- Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en hyper-centre
- Faibles charges de copropriété : environ 94 €/mois (entretien et électricité des communs, chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude)
- Accès sécurisé et ascenseur.

Copropriété de lots dont 38 lots d'habitation – 2 bâtiments - (88 lots avec les lots annexes)

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1127€/an
Soit environ : 94 € / mois

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984