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À proximité de la Principauté de Monaco, cette belle villa en parfait état de 6 pièces, dont 4 chambres à coucher, bénéficie d'une jolie vue mer et montagne ainsi qu'une superbe exposition tout au long de la journée.

La propriété se compose de la manière suivante :

• En rez-de-jardin : une entrée, une pièce de vie de 150 m², une salle à manger, un séjour, une cuisine américaine avec îlot central, une chambre et un wc invités.

• Au 1er niveau : une chambre de maître avec salle de bain, terrasse, vue mer, un dressing, un coin bureau/bibliothèque, une grande chambre avec salle de bains, une chambre avec salle de douche et toilette et une seconde entrée.

La villa dispose d'un jardin d'environ 1 500 m² avec une grande piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque ainsi que de nombreuses terrasses.

Un garage fermé ainsi que de nombreuses stationnements extérieurs (+ de 6 voitures).

Idéal pour une famille souhaitant une maison confortable et à moins de dix minutes de Monaco.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/