LESCHAUX · 74320

En exclusivité !

APPARTEMENT T4 + TERRASSE ET JARDIN + CAVE + GARAGE FERME + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Situé à Sévrier, au sein d’une magnifique résidence édifiée en 2021 avec ascenseur, vous serez séduits par ce superbe appartement de type 4 en rez-de-terrasse, d’une superficie de 84,32 m² loi Carrez.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour, avec accès direct à une terrasse et un jardin d’environ 73 m², offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes.

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un cellier/buanderie, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien.

La résidence dispose également d’un parking sécurisé avec portail électrique réservé aux résidents, ainsi que d’un local à vélos avec casiers individuels.

Atouts et prestations :
- Résidence sécurisée - accès PMR
- Menuiseries en aluminium
- Volets électriques
- Nombreux placards

Emplacement privilégié :
- À quelques minutes à pied du centre de Sévrier et de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, médecins…).
- Le lac, la plage et la piste cyclable se trouvent à seulement 5 min à vélo
- Un arrêt de bus se situe à proximité vous permettant de rejoindre Annecy en 15 minutes.

La copropriété comprend 18 logements (54 lots au total)

DPE : C