CAMBOUNET SUR LE SOR · 81580

Dans un environnement paisible et recherché de Soual 81580, cette agréable maison familiale allie confort moderne, praticité et qualité d’entretien exemplaire.
Idéalement située à proximité des commerces( super U , Bricot Dépot, boulangers, restaurants...), des écoles (maternelle et primaire) et des principaux axes reliant Castres à Toulouse via la future A69, ainsi que Soual – Revel – Castelnaudary, elle offre un cadre de vie parfaitement équilibré entre calme et accessibilité. Sont également présent à Soual une très grande pharmacie, cabinets médicaux et infirmiers, des clubs de sport ... Hopital à 20 mn. Bus à 2euros pour Toulouse à 200m de la maison ...Possibilité d aller au centre ville à pied ( commerces, écoles )

AGENCEMENT INTERIEUR
-Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
d’un grand salon traversant, baigné de lumière,
d’une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse,
d'une chambre ou d’un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail,
et d’un WC invité.

À l’étage, un espace nuit bien organisé comprend :
- trois chambres confortables,
- une salle d’eau moderne avec douche multi-jets
ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de détente ou de lecture.

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
Le jardin clos offre un agréable espace de vie extérieur, complété par :
un garage indépendant,
et un abri de jardin pratique pour le rangement.

PRESTATIONS ET CONFORT :
Cette maison bénéficie d’un entretien irréprochable et d’équipements récents assurant un excellent niveau de confort :
- Cheminée avec insert dans le salon
- Toiture entièrement refaite en 2018
- Raccordement au tout-à-l’égout (2007)
- Menuiseries double vitrage avec oscillo-battants au rez-de-chaussée
- Fibre optique installée
- Domotique partielle (pilotage à distance)
- Porte d’entrée isolante récente
- Volets roulants solaires
- eau chaude cumulus changé en octobre 2024
- Climatisation réversible installée en juin 2021
- Tableau électrique refait en 2022
- Panneaux solaires 3 kW soit 9,6m² en autoconsommation (2023)

Cette maison est une opportunité rare à Soual, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, économe en énergie et parfaitement situé au cœur du Tarn.

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