PERPIGNAN · 66000

PERPIGNAN - QUARTIER UNIVERSITÉ / MOULIN À VENT - T5 À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

« Un emplacement stratégique, une configuration idéale pour la colocation et un potentiel de valorisation rare dans un secteur à forte demande locative. »

Situé dans le quartier Université / Moulin à Vent - Kennedy, secteur reconnu pour sa proximité immédiate avec le campus universitaire Via Domitia, cet appartement bénéficie dun environnement résidentiel structuré, bien desservi par les transports, avec commerces et stationnements gratuits au pied de la résidence. Ce quartier constitue lun des pôles les plus recherchés de Perpignan pour linvestissement locatif, porté par une demande constante en logements étudiants et en colocation.

Lappartement, dune surface de 96,67 m² loi Carrez, se compose dune cuisine indépendante, dun séjour lumineux, de quatre chambres, dune salle deau, dun WC indépendant, dun point deau supplémentaire, dun espace de rangement ainsi que dune buanderie. Les balcons filants, lexposition Sud et Est et les volumes généreux apportent luminosité et confort. Une cave de 6 m² complète le bien. Chauffage et eau chaude assurés par le gaz de ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité de création de valeur et doptimisation du rendement locatif. La configuration du logement se prête parfaitement à un projet de colocation universitaire, tout en restant adaptée à une résidence principale spacieuse et confortable.

Prix de vente : 158 894

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter lAGENCE IMMOBILIÈRE GEGB au 06 62 10 83 25 ou de consulter le site www.immo66-gegb.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »