MARSEILLE 06 · 13006

À Vendre : Appartement T1 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e

Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Caractéristiques du bien :

• Type : T1
• Surface Loi Carrez : 38,30 m²
• Étage : 1er étage
• Exposition : Sud
• Chauffage : Électrique individuel
• Eau chaude : Ballon électrique
• Fenêtres PVC double vitrage
• Belle hauteur sous plafond
• Appartement lumineux
• Bon état général

Les + du bien :

• Quartier Vauban prisé
• Double vitrage PVC
• Faibles charges
• Proximité commerces et transports
• Idéal premier achat ou investissement locatif

Informations complémentaires :

• Charges : 60€/mois
• Taxe foncière : 760€
• DPE : C
• GES : A

Un emplacement recherché

Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”