CARCES · 83570

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, cette agréable maison est implantée au cœur d’un terrain de 1 564 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme d’une impasse, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Pour vous détendre le jardin est agrémenté d’une jolie piscine (10 x 5 m) avec de larges plages dallées et une cuisine d’été. Au rez-de-chaussée : entrée, confortable salon / salle à manger avec une cheminée à insert, spacieuse cuisine entièrement équipée, agréable terrasse ombragée, 1 chambre, salle d’eau avec wc. A l’étage : dégagement aménagé en espace bureau, 1 chambre avec salle d’eau privative et wc. En rez-de-jardin (possibilité d’appartement indépendant) : entrée, 1 chambre spacieuse avec dressing, salle d’eau privative avec wc, une autre chambre avec cabinet de toilette. Garage attenant, abri jardin. Avec des panneaux photovoltaïques la maison est peu énergivore (40% d’économie d’énergie). Climatisation réversible, fosse septique aux normes. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. De part son agencement elle offre de nombreuses possibilité (gîte, bureau ou cabinet profession libérale, logement pour un parent âgé…) Excellent rapport locatif saisonnier possible. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr