AMIENS · 80000

EN EXCLUSIVITÉ !!! IDEAL FAMILLE NOMBREUSE AVEC SES 6/7 CHAMBRES + IDEAL INVESTISSEUR AVEC RENTABILITÉ SUPÉRIEUR A 11 % !!

PAVILLON - 165 m² HAB AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED - 6/7 CHAMBRES - JARDIN 490m²

H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ :

A AMIENS Proche Centre ville (80000), PAVILLON INDIVIDUEL AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED comprenant :

RDC: Hall d'entrée, Belle pièce de vie de 43 m² avec accès sur la terrasse, une grande cuisine équipée , une chambre + dressing intégré, SDB (baignoire + douche), cellier et wc séparé

A L'ÉTAGE: Palier desservant 5 chambres, 1 bureau/dressing et une SDB (douche + vasque) et un wc séparé.

EXTERIEUR: Entrée par un portail électrique sur une parcelle de 490 m² entièrement close avec son jardin et sa terrasse, 3 places de stationnement sur parcelle, 2 dépendances de 45m² dont 1 aménagé avec un home cinéma.

PRESTATIONS : Chauffage électrique + Poêle à granulés + Pompe à chaleur AIR/AIR, relié au TAE, adoucisseur d'eau, volets roulants éléctriques + solaires ...

SITUATION: A PROXIMITE de toutes commodités (centre ville, écoles + facultés, accès Rocade et Autoroute A16), Arrêt de bus à 2 pas ....

DPE : CE= C / GES = A

Les +++ :
. Pavillon avec de nombreuses chambres
. Autonomie de plain pied
. Proche Centre ville
. Très bons diagnostics.

INFORMATIONS SPECIALES INVESTISSEURS :
- Le bien se prête pour un projet de location ou colocation
- Le bien dispose d'un accès extérieur indépendant pour accéder à l'étage
- Toutes les chambres de l'étage disposent d'un point d'eau et d'un coin cuisine
CALCUL RENTABILITÉ :
- RDC : Possibilité de louer 2 chambres soit 2 x 400€/mois = 800€/mois
- ETAGE : Possibilité de louer 5 chambres soit 5 x 400€/mois = 2000€/mois
- TOTAL Revenu loctif estimé pour le bien : 2800€/mois soit 33 600€/an
- RENTABILTÉ DE 11 %

A VISITER très rapidement

Prix: 299 900 € HNI honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »