MARSEILLE 13 · 13013

Un cadre de vie paisible avec extérieur plein sud, idéal pour les familles ou investisseurs
Situé au 1er étage d’une résidence intimiste nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, ce 3 pièces de 59,55 m² habitables séduit par sa belle terrasse de 8,10 m², orientée plein sud et accessible depuis le séjour.

La pièce de vie de 25,27 m² est lumineuse et bien agencée, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Les deux chambres (11,48 m² et 9,91 m²) sont confortables et bien séparées de l’espace jour, parfait pour préserver l’intimité.

L’agencement est optimisé avec un dégagement de 5,65 m², une salle de bain fonctionnelle (5,34 m²) et des WC indépendants (1,90 m²).

🅿️ Stationnement inclus : une place privative en sous-sol (PKS17).
🌿 Résidence récente aux normes RT 2012, avec ascenseur, excellente isolation et accessibilité PMR.

📍 Quartier Saint-Jérôme : à 5 minutes de la faculté, à 800 m du métro M1, 1 km de la rocade L2, commerces, écoles et espaces verts à proximité.

Surface totale : 67,65 m²
👉 Prix TTC (TVA 5,5%) : 268 234 €