NICE · 06000

NICE // CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE : 3 PIECES TRAVERSANT / BALCON SUD / RÉNOVÉ / AVANT DERNIER ETAGE

Situé au coeur du Carré d’Or, au sein d’un immeuble bien tenu aux parties communes rénovées avec ascenseur.
À proximité immédiate des transports en communs, des commerces, de la Promenade des Anglais et ses plages. Un emplacement idéal bénéficiant de tous les atouts du quartier.

En Avant Dernier Étage, à découvrir un 3 pièces de près de 53m2 traversant SUD/NORD avec balcon comme suit :
Une entrée avec dégagement en étoile desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon exposé plein Sud. L’espace nuit comprend deux chambres sur cour, bénéficiant d’un calme absolu, ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec rangements et d'un toilette suspendu.

Un sujet entièrement rénové avec prestations et matériaux de qualité.
Climatisation réversible et double vitrage au rendez-vous.
Idéal pied à terre et/ou investissement locatif.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 16
Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 15
Charges annuelles de copropriété : 2.266,8€
Consommation énergétiques : 82 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.