ARCAY · 86200

🏡 VENTE - Maison de ville à rénover – Proche centre de LOUDUN (86)

📍 Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Loudun, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

🛋️ Elle se compose d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine dinatoire 🍽️ donnant sur une ancienne véranda, apportant un volume supplémentaire à exploiter.
🛏️ À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, et une salle de bains 🛁.

🌿 À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant une terrasse ☀️, un garage 🚗, une ancienne maison de deux pièces ainsi qu’un joli jardin 🌳, le tout sur 1 391 m².

💡 Atouts majeurs déjà réalisés : double vitrage 🪟, volets électriques et solaires ⚡ et pompe à chaleur air-eau ♻️.

📊 DPE du 04/03/2026
Classe énergie 165 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 660 € ~ 2 310 €
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : 639LD - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence DENIZE dès maintenant au 05 49 98 04 26 !