ALBIAS · 82350

Albias, Opportunity vous propose un ancien corps de ferme d'une surface de 185 m2 habitable, sur un terrain clos de plus de 3000 m2.
Situé à 15 mn de Montauban, aménagée en: une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour 60 m² avec mezzanine.
Quatre chambres avec placards, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain baignoire et douche avec un espace lingerie, une salle d'eau avec toilette.
Un toilette séparé.
Une piscine sécurisée couverte ,un local de rangement matériel piscine,
un hangar de 90 m2 et deux dépendances, ainsi qu'un puits.

Les plus:
- menuiseries PVC double vitrage volets roulants électrique
- Portail alu motorisé
- Chauffage poêle à granulés + convecteur

• Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 295 000 euros
Prix hors honoraires : 280 000 euros soit 5,36 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 151 et GES B indice 10.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris).

• La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.