LA TESTE DE BUCH · 33115

Cette élégante villa, perchée dans les hauteurs du Pyla sur Mer, offre un luxe exceptionnel et des finitions impeccables. Avec une superficie habitable d'environ 285m2, elle présente un vaste séjour-salle à manger accompagné d'une cuisine ouverte haut de gamme équipée d'appareils de pointe, tous donnant sur une double terrasse offrant une vue panoramique sur la canopée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et sereine.

La villa dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et 5 toilettes, ainsi que d'une climatisation réversible en gainable pour un confort optimal toute l'année. Profitez d'un garage, d'une grande buanderie avec accès extérieur et d'un terrain de pétanque.

La parcelle offre également la possibilité de construire une piscine pour compléter ce cadre de vie idyllique. Les atouts majeurs de cette propriété incluent son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur la forêt, le calme environnant, ainsi que son aménagement raffiné avec l'utilisation de matériaux de haute qualité.

Honoraires à la charge du Vendeur

DPE B(102kwh/m2/an), GES A(3kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1720€ et 2390€

Pour plus d'information contactez Marina TONNEAU
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr