AIX EN PROVENCE · 13100

En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer.

📍 Emplacement stratégique

À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme.

🏡 Un bien atypique et optimisé
D’une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces :

Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas

À l’étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning
Salle d’eau moderne
💡 Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle

Contrairement aux studios classiques du centre, l’espace nuit bénéficie d’une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante.

❄️ Confort moderne
Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé.

💰 Faibles charges : 110 € / trimestre

🎯 Idéal pour :
investissement locatif (forte demande en centre-ville)
pied-à-terre clé en main
placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.