GUJAN MESTRAS · 33470

Situé dans la commune du Teich, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce duplex de 87 m² se trouve dans une résidence calme et bien entretenue.

Entièrement rénové récemment, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et agréable, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

De nombreux rangements sont présents grâce aux dressings intégrés.

Les + :

Rénovation récente de qualité
Cuisine avec plan de travail en granit
Balcon exposé sud
Résidence calme
2 places de parking intérieures sécurisées
Proximité immédiate gare et commodités

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

copropriété de 154 lots, dont 57 lots principaux, 57 lots à usage d'habitation et 97 lots de stationnement.

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 1024 €
Charge de copropriété 1084€/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian