MONTAUBAN · 82000

Montauban (82000) secteur Bas-Pays, Opportunity vous propose une Très belle maison contemporaine de 2010, d'une surface de 150m² habitable avec de beaux volumes, sur 1500 m² de jardin clôturé et arboré, située dans un quartier résidentiel prisé et calme, face au golf de Lestang de Montauban.
Elle se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire qui s’ouvre sur une pièce de vie de 70 m² avec :
- Un salon avec insert
- Une salle à manger
- Une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée (cuisine Schmidt avec îlot central).
Un cellier de 7 m² attenant à la cuisine donne sur sur garage isolé et carrelé de 37 m² (porte isolée sectionnelle motorisée).
L’espace nuit comprend :
- 3 grandes chambres dont une suite parentale qui donne sur un dressing aménagé.
- Une salle de bain spacieuse avec double vasque et baignoire d’angle, douche à l’italienne.
- un toilette séparé avec fenêtre.
Autre prestation :
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air (chaud/froid), avec air soufflé dans les pièces.
- Volets roulants électriques
- Fenêtres et portes fenêtres double vitrage
- Cumulus 300 l alimenté par panneaux solaires
- Connexion Ethernet dans toutes les pièces

A l’extérieur de la maison
- Une terrasse couverte (avec éclairage, prise de courant), stores électriques des deux côtés
- Un puit avec pompe, alimenté par l’eau pluvial
- Un abri bois et un abris de jardin sur chape

• Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 400 000 euros
Prix hors honoraires : 385 000 euros soit 3,90 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B indice 90 et GES A indice 2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1168 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

• La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.