LES ASSIONS · 07140

EXCLUSIVITÉ
Je vous propose cette belle villa récente de 2018, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 2 905 m², dont 1 945 m² constructibles.

La maison se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée :
o Spacieux espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte (74 m²)
o Toilettes séparées
o Garage de 19 m²
• À l’étage :
o Palier desservant les pièces
o Suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d’eau et balcon offrant une superbe vue sur les collines et le lever du soleil
o Deux chambres de 11,5 m², dont une avec balcon et vue
o Toilettes séparées
o Salle de bain avec baignoire

Extérieurs :
• Nombreuses terrasses, dont deux couvertes
• Piscine 9 x 4 m avec pool house avec douche et toilettes
• Environnement exceptionnel : nature, oliviers, collines, calme absolu
• Accès par un chemin paysan avec une petite rivière en contrebas
Confort & équipements :
• Système de chauffage/climatisation dans toute la maison
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Construction sur vide sanitaire

Rentabilité locative :
Actuellement louée en saisonnier (juin à septembre), la maison génère environ 20 000 € nets/an.

Localisation idéale :
À seulement 800 m du centre de Les Vans, village dynamique avec toutes les commodités, accessible à pied par un charmant chemin.

Prix de vente : 530 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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