DARDILLY · 69570

— Guillerme Immobilier —

Votre agence Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Dardilly le Bas, au sein d’une résidence recherchée pour sa proximité immédiate des commodités.

Entièrement rénové, cet appartement traversant bénéficie d’une configuration particulièrement agréable à vivre avec :
- un jardin privatif côté Est,
- une terrasse côté Ouest,
- ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur les Monts d’Or.

D’une surface parfaitement optimisée, le bien s’articule autour d’une superbe pièce de vie d’environ 39 m², comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvert directement sur le jardin privatif d’environ 70 m².

Côté nuit
- Une première chambre avec placard et porte-fenêtre donnant directement sur le jardin
- Deux autres chambres avec placards, situées côté Ouest et bénéficiant d’un accès à une terrasse privative
- Une salle de bains avec baignoire
- Un espace buanderie indépendant

Prestations & équipements
- Appartement traversant Est / Ouest
- Fenêtres double vitrage
- Chauffage individuel électrique
-Appartement en excellent état
- Très bon classement énergétique : DPE C

Emplacement
Situation exceptionnelle en hyper centre de Dardilly le Bas, à proximité immédiate :
- des commerces (boulangerie, boucherie, commerces de proximité),
- des transports TCL ligne 3,
- des lignes Junior Direct pour les écoles,
- ainsi que des commodités du village accessibles à pied.

On aime :
- Le jardin privatif avec vue sur les Monts d’Or
- La grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur
- Le côté traversant Est / Ouest
- L’emplacement hyper central à pied des commerces et transports
- L’état général irréprochable du bien

Contact :
Christophe Guillerme
Agence Guillerme Immobilier
4 bis Ruelle des Sœurs
69570 DARDILLY