BAURECH · 33880

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX – 33880

En Exclusivité

Proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade Bordelaise

Cette maison en pierres rénovée en 2021 de plain pied se compose : d'une pièce de vie d'environ 35 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1WC.
Chauffage électrique avec climatisation réversible.
Tout à l'égout.

La maison se trouve sur une parcelle de plus 200 m² orientée Nord-Ouest.

Aussi, profitez d’une terrasse bois, d'un abri de jardin d'environ 5 m2 et 2 places de parking.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 197 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 471VCB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/ 06/ 2026
- Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 660 € et 950 € / an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr