ST CYR SUR MER · 83270

Entre Marseille et Toulon, immeuble de caractère situé sur la place principale de Saint-Cyr-sur-Mer, au cœur du centre-village, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes de la plage des Lecques. Un emplacement exceptionnel, rare sur le marché immobilier du littoral varois.

Cet immeuble de prestige offre une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa configuration en usage mixte résidentiel + commercial, idéale pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Description de l’immeuble

Organisé sur 4 niveaux, le bien se compose de :

Un appartement T3 en duplex avec terrasse tropézienne

Surface d’environ 95 m²

Pièce de vie lumineuse au style contemporain

Deux chambres spacieuses et bien agencées

Magnifique terrasse tropézienne avec vue imprenable sur le village et le clocher de l’église

Un logement récent et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une location saisonnière haut de gamme à Saint-Cyr-sur-Mer.

Des murs commerciaux à forte visibilité

Environ 90 m² sur deux niveaux

Local situé en façade de la place principale du village

Activité installée depuis plus de 14 ans

Rentabilité prouvée – Bail 9 ans en cours – Loyer 2 000 €

Un emplacement idéal pour tout commerce souhaitant bénéficier du dynamisme du centre-village.

Une superbe cave voûtée en pierres sèches

Surface d’environ 50 m²

Parfaite pour stockage, dégustation, espace professionnel ou aménagement original

Une grande cour privative avec stationnement

Environ 100 m²

Atout rare dans l’hypercentre de Saint-Cyr-sur-Mer

Atouts majeurs

Adresse premium sur la place principale

Immeuble de charme à fort potentiel

Idéal pour investir dans l’immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer

Proximité immédiate de la plage des Lecques

Ensemble mixte : habitation + commerce + stationnement

Rare sur le marché

Option : achat du fonds de commerce en supplément (260 000 €)

Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs, entrepreneurs ou particuliers recherchant un bien de caractère avec un emplacement stratégique dans l’un des villages les plus recherchés de la côte varoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr