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EXCLUSIVITÉ – SOUSTONS – Villa haut de gamme de plain-pied avec dépendance et atelier.

Située dans un quartier calme et recherché, cette villa construite de plain-pied en 2019 comprend : une vaste pièce de vie de plus de 65 m² ouverte sur les extérieurs, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec double douche à l’italienne, un bureau de 17 m² pouvant être transformé en 5e chambre, deux points d’eau et deux WC.

La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante de plus de 20 m² comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif.

Profitez également d’un atelier de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de travail, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.

À l’extérieur, environ 100 m² d’espaces aménagés avec terrasse, pergola bioclimatique, cuisine d’été, piscine et jacuzzi, le tout dans un environnement paysager et sans vis-à-vis.

Une propriété contemporaine aux volumes généreux, offrant de belles prestations et de nombreux espaces de vie, dans un environnement privilégié à Soustons.

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Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).

Prix de vente : 997 500 €, comprenant 47 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC).
Prix hors honoraires : 950 000 €.

Performances énergétiques :
- DPE : A (41 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 710 € et 1020 €.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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