AZUR · 40140

EXCLUSIVITÉ – SOUSTONS – Villa contemporaine haut de gamme de plain-pied.

Située dans un quartier calme et privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 développe environ 229 m² dont 207 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m².

Réalisée avec des prestations haut de gamme, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exposée plein Sud s’ouvre sur la terrasse et les extérieurs, tandis que la cuisine semi-ouverte offre un espace de vie convivial et élégant.

L’espace nuit comprend 5 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble.

La propriété dispose également d’une buanderie, d’une annexe indépendante avec cuisine et salle d’eau, d’un atelier ainsi que de nombreux stationnements.

À l’extérieur, la terrasse, la pergola bioclimatique avec cuisine d’été, la piscine et le jacuzzi créent un véritable espace de détente, parfaitement intégré à l’environnement.

Une propriété rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces et des plages landaises.

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Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).

Prix de vente : 997 500 €, comprenant 47 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC).
Prix hors honoraires : 950 000 €.

Performances énergétiques :
- DPE : A (41 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 710 € et 1020 €.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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