ARDON · 45160

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant appartement T2, idéal pour un premier achat. Situé dans un immeuble récent de 2016, sécurisé avec interphone et digicode, il se trouve dans un secteur prisé d’Olivet, offrant un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commerces et des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un couloir avec dressing, menant à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, rangements). La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche spacieuse et WC intégré.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, et un jardin commun est accessible aux résidents, idéal pour se détendre en extérieur.

Numéro de mandat : 711

DPE Nouvelle Version - DPE C (115 kWh/m²/an) / GES C (23 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 164 800€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 4 800€). Prix net vendeur : 160 000€

Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans