NICE · 06000

NICE CENTRE-VILLE // STUDIO RÉNOVÉ / ART DÉCO / EXPOSÉ SUD-OUEST / AU CALME

Rue de Lépante, au sein d'un bel immeuble Art Déco avec gardien et ascenseur, magnifique studio de 30 m2 élégamment rénové il y a quelques années avec des prestations raffinées, en conservant son charme de l'ancien.
Cet appartement exposé Sud-Ouest offre une parfaite luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il peut être vendu meublé.

Au calme absolu, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée donnant sur une cour intérieure, d'une salle d’eau et d'un WC séparé.

Climatisation réversible, double vitrage, parquet d'origine en bâtons rompus...

À proximité de toutes les commodités et commerces de bouches du quartier.

Une cave complète ce bien.

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 1200€
Nombre de lots : 36.

Consommation énergétiques : 150 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 11 kgeqCO2/m2. an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 360€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 600€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.