AIX EN PROVENCE · 13080

Exclusivité Nicolas Staes Group : Nichée au cœur d’un environnement naturel protégé, à seulement 10 minutes en voiture d’IBS et à 8 minutes du centre-ville, cette bastide du XVIIIᵉ siècle s’étend sur un domaine clos de 2,2 hectares comprenant plusieurs dépendances, des espaces boisés, une oliveraie, des vignes, un verger offrant une grande variété d’arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi qu’un potager.

La propriété bénéficie de vues dégagées, d’une piscine et d’un environnement luxuriant, tout en étant située à seulement 3 minutes des commodités et des axes de transport.

Ce domaine privé offre environ 570 m² habitables au total, entièrement climatisés et reliés à la fibre optique, et se compose de plusieurs bâtiments indépendants :

La Bastide (maison principale) – 275 m²
Une élégante bastide de caractère offrant de beaux volumes, de vastes pièces de réception avec cheminées, cinq suites, un sous-sol d’environ 40 m² avec buanderie, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 100 m² à l’étage.

Le Mas – 170 m²
Une bâtisse rénovée pleine de charme, proposant de généreux espaces de vie, trois suites dont une avec accès indépendant, une cuisine ouverte avec salle à manger et poutres apparentes, ainsi qu’un salon à l’étage avec plafond voûté.

Maison d’amis – env. 100 m²
Maison indépendante sur deux niveaux comprenant trois chambres dont une suite parentale, idéale pour du personnel ou des invités.

Studio d’invités près de la piscine – 25 m²
Charmant studio indépendant avec chambre double, kitchenette et salle d’eau, offrant un potentiel supplémentaire.

Dépendances
Orangerie, garages, atelier, pool house avec cuisine d’été, pigeonnier et serre.

Une propriété rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale de prestige, à un projet de maison d’hôtes, ou à une vie familiale multigénérationnelle.