ANTIBES · 06160

Cécile d'IMMOVENDU vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE:

Situation :
Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR
Exposé SUD
Construction de 2016 de style contemporain

Description:
Une Entrée avec rangement
Un séjour avec coin cuisine aménagée
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un toilette indépendant
Hauteur sous plafond : 2.60m

Équipements:
Climatisation (2024)
Eau froide et Chaude collective
Chauffage individuel avec radiateurs radiants
Double vitrage
Détecteur de fumée
VMC
Visiophone
Accès PMR

Les Atouts:
Lumineux
Calme
Terrasse de 6m²
Façade et parties communes en excellent état
Accès sécurisé

L'Atout ++ :
Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol
Stationnement VISITEURS et 2 roues

Projets possibles :
Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif

Valeur locative :
vide : 900 €
meublé : 1.100 €

Accès :
Proximité immédiate de l'entrée A8

Proximité:
1 minute du Centre Commercial CARREFOUR
8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL
12 minutes du Port Vauban
14 minutes du Viel Antibes

Charges de copropriété : 125.50 € / mois (dont 104 € de charges récupérables)
comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel)

Taxe foncière : 922 €

Pas de procédure en cours