GUJAN MESTRAS · 33470

EN EXCLUSIVITE,
Située dans le quartier recherché de Meyran, proche de La Hume, au cœur d’un environnement calme et privilégié, magnifique villa de plain-pied 147 m² sur un terrain de d'environ 743 m². Sous le signe de l’élégance et du confort, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, sa décoration raffinée et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie d’environ 70 m² accueille un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour recevoir. Un cellier ainsi qu’un WC invités complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un jardin tropical parfaitement aménagé sans vis-à-vis, d’une piscine au sel 8 x 4 chauffée, exposée plein sud et équipée d’une couverture Coverseal pour plus de confort et de sécurité.

Plusieurs espaces sont pensés pour pouvoir profiter du jardin en toute intimité.

Un garage motorisé attenant 18 m² ainsi que des stationnements supplémentaires à l’avant de la propriété viennent parfaire les prestations de ce bien.

DPE A (33kWh/m².an)
GES A (1kgCO2/m².an)

Estimation des couts annuel d'énergie : 360€ - 540€

Prix: 1 115 000€ HAI honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr