MONTPELLIER · 34000

A 15 minutes en bus de la place de la Comédie, et à proximité immédiate (à pied) de la ligne 5 du tramway, cette charmante maison familiale de 112 m² est implantée en impasse sur un terrain verdoyant et piscinable de 365 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² dotée d'un plafond cathédrale apportant volume et luminosité. La cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de soleil. Deux chambres et une salle de bains/ eau finissent la composition du rez-de-chaussée.

Partout, huisseries récentes et climatisation.

À l’étage, un bureau ou "mini suite" avec sa salle d’eau privative et son solarium à l'abri des regards, offrant une jolie vue sur les toits de la ville, saura contenter les personnes en télé-travail, les enfants et les amis .

Le jardin très arboré propose plusieurs coins abrités. Un grand garage vient compléter ce bien rare dans le secteur.

Quelques travaux finiront de mettre ce bien totalement au goût du jour.

Projet d'aménagement virtuel créé par IA en dernières photographies.

Contact : Anne COUPE au O6.76.63.46.89.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780.

Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

DPE : Classe énergie : C (155 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 623 € et 2 195 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr