LA ROQUETTE SUR SIAGNE · 06550

Dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d’un domaine sécurisé et convivial d’environ 50 lots avec tennis et terrain de pétanque, découvrez cette maison individuelle de 105 m², idéale pour une vie de famille.

Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs d’environ 220 m² avec jardin et piscine, exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

La maison propose une configuration fonctionnelle et agréable :
• Un espace de vie spacieux
• 4 chambres à l'étage
• Une distribution pensée pour le confort du quotidien

Côté Stationnement :
• 3 places extérieures
• Garage de 16 m² (carrelé, isolé, avec eau et évacuation – accès direct cuisine)

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Côté Extérieurs & prestations :
• Jardin aménagé avec arrosage automatique (Rain Bird – 4 zones)
• Piscine 6,5 x 3,5 m en béton armé (rénovée en 2019 – PVC armé)
• Filtration diatomées (qualité supérieure)
• Terrasse et plage piscine en travertin (2019)
• Pergola avec toile micro-perforée
• Éclairage extérieur LED
• Abri de jardin de 20 m² cadastré (possibilité cuisine d’été)
• Barbecue maçonné
• Système de drainage complet (toiture + jardin)

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Côté Confort & équipements :
• Climatisation Daikin complète (RDC + 4 chambres)
• Domotique (pilotage smartphone + Google Home / Alexa)
• Installation électrique refaite (2020 – Legrand Céliane)
• Cumulus 200L (2019 – Atlantic)
• Cheminée à foyer fermé
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Plomberie accessible (entretien facilité)

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Côté Consommations actuelles :
• Eau : 67 € / mois
• Électricité : 129 € / mois (contrat 12 kVA)

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Localisation :
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Accès rapide autoroute
• À proximité de Grasse
• Domaine avec tennis et pétanque

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Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : A

Une maison offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie.

Contactez rapidement Yannick pour organiser une visite !!