ST ETIENNE · 42000

[ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE ] – Le parfait compromis entre grand espace et hyper-centre stéphanois !

Vous rêvez de vous installer dans le quartier ultra-prisé de Jean Jaurès, tout en profitant d’un calme absolu et de volumes exceptionnels ? Venez pousser la porte de ce superbe T3 de 101 m², idéalement situé rue Étienne Boisson.

Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et impeccablement entretenue, cet appartement a résolument tout pour vous séduire.

Les points forts qui font la différence :

De l'espace pour respirer : Une configuration rare sur le marché avec de grands volumes et un charmant petit balcon, parfait pour savourer votre café du matin.

Côté nuit XXL : Deux très belles chambres de 17 m² (un vrai luxe en centre-ville !) et 13 m² pour créer vos cocons de douceur.

Sérénité & Budget maîtrisé : Des excellents DPE ET GES classé C !

La chaudière individuelle a été changée en 2024, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Idéal pour avoir l'esprit tranquille.

Les chiffres clés :

Surface : 101 m²

Taxe foncière : 1 400 € / an

Charges de copropriété : 550 € / trimestre (entretien, ascenseur...)

DPE et GES en C !

Prix : 129 000 € FAI

Le coup de cœur de l'agence : La rareté des surfaces de cette taille dans ce secteur. C'est l'opportunité idéale pour les actifs, les couples ou les jeunes familles qui recherchent le confort absolu du "tout-à-pied" !

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