LEGE CAP FERRET · 33970

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous propose de venir découvrir cette propriété idéalement située au centre du Cap Ferret, à quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant une combinaison parfaite entre convivialité et confort.

La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée, répondant aux besoins des passionnés de cuisine.

L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, offrant une intimité totale pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant ainsi une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité.

Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,98 % soit Quatre-vingt-quinze mille euros
DPE 131 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².an
Coûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an

Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA