PRADES LE LEZ · 34730

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m², construite en 2021, idéalement située à quelques pas du centre de Prades-le-Lez, sur une parcelle de 600 m² avec piscine et terrain de pétanque.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une première suite parentale se trouve au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale, et d’une salle de bains.

Le garage, aménagé en buanderie, donne accès à un grand sous-sol dédié au stockage.

Cette villa offre des prestations de qualité : domotique, climatisation réversible et matériaux modernes, garantissant un confort optimal et un cadre de vie agréable.

Prix : 728.000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Diagnostics réalisés en octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 700 € à 1 010 €. Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an (A). Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr