LE GUA · 38450

Habitat conseil immobilier vous présente cette charmante maison mitoyenne dans un petit lotissement , bien situé entre commerces et écoles de la commune de Vif.
Elle vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez un bel espace de vie très bien agencé, comprenant une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger lumineux
A ce niveau un accès direct à une chambre, actuellement utilisée en salle de jeux/sport et un wc séparé
A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche /baignoire et un wc séparé

À l'extérieur, le terrain de plus de 450m² clôturé et fermé par un portail électrique offre un environnement agréable et sécurisé, la piscine ( 4 par 4) avec pompe à chaleur est idéale pour profiter des beaux jours

Cette maison allie tous les besoins nécessaires au quotidien, elle est fonctionnelle et nécessite peu d'entretien.

Ce que nous aimons :

Prestations soignées : menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires, portail motorisé, terrasse IPE, climatisation réversible à chaque niveau, parfaite isolation classification C

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la modernité dans un cadre privilégié

Nombre de lot : 9
Charges lotissement ASL : 280€/ an
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 1 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr