ARGENS MINERVOIS · 11200

CRUSCADES Maison de 77 m² d'un étage / TERRAIN de 216 m²

• Séjour avec cuisine ouverte de 35 m²

• Salon de 10 m²

WC indépendant au rdc de 2,38 m²

A l' étage : - Deux chambres de 9,37 m² et une de 12,75 m²

• Salle d'eau avec douche à l'italienne, un lavabo et WC de 6,24 m²

• Garage de 15 m²

ATOUTS : lumineux / double vitrage / volets en bois / climatisation dans séjour et une des chambres / poêle à bois / radiateur électrique / aucun travaux à faire / proche commodités et écoles / hors zone inondable / à 35 min des premières plages

CONTACT : Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75

Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m2.an (Classe C ) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels :entre 900 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en Immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.