CAPBRETON · 40130

Idéalement situé en front de mer et bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement de standing, en état irréprochable, offre 92 m² habitables (119 m² au sol) au sein d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur et stationnement en sous-sol.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, parfaitement orientée, avec cuisine ouverte et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une grande suite parentale d’environ 20 m². Deux salles d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

À l’extérieur, une magnifique terrasse de plus de 27 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement de l’environnement en toute saison.

Ce bien rare en front de mer constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de qualité.

Surface totale : 119,85 m², surface loi Carrez : 92,10 m².
Copropriété de 140 lots dont 67 lots d’habitation
Procédure en cours

Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).

Prix de vente : 649 000 €, comprenant 30 904 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC).
Prix hors honoraires : 618 095 €

Performances énergétiques :
- DPE : B (53 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 580 € et 820 €.

Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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