AUBERIVES EN ROYANS · 38680

À Saint-Just-de-Claix, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 116 m² implantée sur une parcelle paysagée de 600 m².

Une propriété où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre méditerranéen.

Un intérieur baigné de lumière

Dès l’entrée, les volumes et la fluidité des espaces séduisent. Les ouvertures sur l’extérieur créent une continuité naturelle entre la maison et le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

5 pièces aux lignes épurées

3 chambres confortables

Mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail

Distribution fonctionnelle et agréable à vivre

Cellier indépendant de 9,50 m², apportant un véritable confort de rangement

Des espaces annexes appréciables

Garage fermé de 20,50 m², permettant stationnement sécurisé et espace de stockage complémentaire.

Un extérieur pensé pour recevoir et profiter

Le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire.

Piscine élégante pour des instants de détente privilégiés.
Cuisine d’été conviviale.
Four à pizza traditionnel pour des soirées authentiques en famille ou entre amis.

Chaque espace extérieur invite à la convivialité, aux longues soirées d’été et aux moments de partage.

Performance énergétique exemplaire

DPE : A – 61 kWh/m²/an
GES : A – 2 kg CO₂/m²/an

Un confort moderne allié à une excellente maîtrise énergétique.

Taxe foncière : 1 161 €

Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, élégance et douceur de vivre.

Contact : Sandra Mendes *6 72 62 16 53
RSAC Grenoble n°792 513 319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr