ROYAN · 17200

Aux portes de Royan, dans un environnement calme et recherché, cette villa familiale de 1994 offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité.
Nichée au fond d’une impasse, à seulement 6 km de la gare de Royan, elle bénéficie d’un emplacement idéal : la tranquillité de la campagne, avec la proximité immédiate des commerces de la ville de Médis. Prochainement piste cyclabe reliant Médis aux plages de Royan en 15 min.

Avec plus de 260 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle comprend 5 chambres, dont 3 de plain-pied avec dressing, et 2 à l’étage disposant chacune de leur salle de bain et WC indépendants — parfait pour accueillir un proche, créer un espace locatif, ou une activité d’hôtes.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée, d’un cellier et de deux salles d’eau.
Le tout s’ouvre sur une superbe piscine qui constitue le cœur de la maison, offrant une ambiance de vacances au quotidien.

Une cuisine d’été permet de prolonger les soirées conviviales, et un atelier ravira les bricoleurs.
Le jardin clos et paysager offre intimité et calme, sans vis-à-vis.

✅ Portail électrique – visiophone – panneaux solaires – volets roulants et battants
💡 Possibilité de créer deux logements indépendants
💰 Prix au m² : 2 250 € contre 2 700 € en moyenne sur le secteur !

📲 Visite immersive 3D sur demande
👉 Une maison où tout est prêt, pleine de potentiel, à découvrir sans attendre.