FOUGUEYROLLES · 33220

Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble d’environ 265 m². idéalement situé à proximité immédiate des commodités. facilement accessible. avec la fibre optique disponible.

Actuellement à usage professionnel. il se compose de 9 bureaux spacieux. d’une vaste salle d’attente. de deux coins cuisine. deux toilettes et de nombreux rangements. répartis sur deux niveaux. Sa configuration permet une transformation en immeuble d’habitation. avec la possibilité de créer trois logements distincts :

Un T4 en rez-de-chaussée avec cour privative.

Un T1 bis à l'étage avec balcon.

Un T2 également à l'étage.

L’emplacement est un véritable atout : au cœur de Sainte-Foy-la-Grande. à proximité de nombreuses places de stationnement. et à deux pas des commerces et services.

Les atouts :
Connexion fibre optique.

Double vitrage sur l’ensemble.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Système d’alarme.

Climatisation.

Possibilité d’évolution vers un projet résidentiel.

Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconversion en logements. cet immeuble offre de belles perspectives. À visiter sans tarder !