BORDEAUX · 33000

Au sein du quartier Saint-Genès/Tondu, coup de coeur assurée pour cette très belle échoppe d'environ 190 m² entièrement rénovée avec de nobles matériaux et un jardin exposé sud-ouest avec spa de nage haut de gamme avec nage à contre courant, chromatotherapie et espace jacuzzi.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau et un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée ouverte directement sur un magnifique jardin.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une grande terrasse aménagée de 50 m².
Le dernier niveau comprend une suite parentale avec sa salle de bain. Une cave complète ce bien.
Possibilité de location d'une place de parking en face de la maison.

DPE B (109) et GES A (4)
Estimation des couts annuels d'énergie :1620€-2260 €/an
Les honoraires sont à la charge acquéreur
(Prix du bien : 1045000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45000 € TTC soit 4,5% sont inclus, le prix net vendeur est 1000000€)
Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie-Lucie Chanraud
Agent commercial indépendant
RSAC: 878552314
RCP: 12710419
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