AIGREFEUILLE D AUNIS · 17290

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Maison construite en 2011 sur une parcelle hors lotissement de 884m² située à 10 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis dans le village d'Ardillières. Commune pourvue d'une école, de bus pour le collège et d'une superette API.

Elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement calme.

Sa pièce de vie de 45m² baignée de lumière est accompagnée d'une belle cuisine de presque 14m² avec verrière. Pour la suppléer, toujours pratique, une arrière cuisine de 5.5m² et une cuisine d'été de presque 9m².

Coté nuit, trois chambres confortables dont une indépendante de 15.60m² du coin nuit ou pourrait être facilement créée une salle d'eau afin de mettre une vraie valeur ajoutée avec une suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'autre coin nuit.

Le poêle a été installé en 2019 et une clim réversible a été installée dans le salon ou a été refait tout le carrelage. Le chauffe-eau a été changé, portail électrique avec visio et pergola sur la terrasse.
Tous les murs sont crépis et le jardin d'accueil est entièrement goudronné.

Coté annexe, un grand garage d'environ 45m² avec deux grands galetas construit en 2019 facilitera le stockage et le bricolage.

Le jardin est bien proportionné. Bénéficiant d'une belle profondeur, la création d'une piscine est envisageable.
Pour le jardinage et/ou un potager, un coin plus sec est bien distinct pour y parvenir .Un atelier de 12m² est présent dans le fond du jardin, bien pratique pour le rangement des outils de jardinage.

L'assainissement est individuel et date de 2011.

Un forage est là pour l'arrosage ou le remplissage d'une future piscine, la maison ne manque de rien à part de ses futurs occupants.